（原标题：沪穗深同日甩出楼市“王炸”，“房地产牛市”行情要来临？）
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蓝鲸新闻9月30日讯（记者 崔陆鹏）一如市场预期，赶在十一黄金周前，上海、广州、深圳三城相继送上了楼市“大礼包”。目前四个一线城市中，仅剩北京仍未对楼市政策进行调整。
9月29日晚，上海率先发布了新的楼市七条政策措施，包括缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
同时，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
在业内人士看来，压缩社保缴纳年限，带来两个积极效应。一是降低社保缴纳成本和购房资格等候时间。其有助于加快在上海的非沪籍居民购房资格的满足。尤其是最近几年新进入上海就业的人群，将更快获得购房资格。二是提振购房信心和激活购房潜力，持续加快“来沪工作-缴纳社保-购房安家”的节奏。
《通知》还指出，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
对此，上海中原地产分析师卢文曦表示，本条举措的重点在于“职住分离”，和临港新片区的改革导向密切相关，有助于更好推进产城融合、职住平衡的工作导向。
针对国家关于降低存量房贷利率、个人首付比例等政策，本次新政调整后，上海首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”；二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例也做出相应调整。
在业内人士看来，上海本轮政策坚决落实中央政策的同时，也因城施策，确保房地产市场稳定健康发展。
此次政策也涉及调整住房税收政策方面。《通知》指出，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，将调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。按照国家工作部署，也将及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
就在上海发布新政一小时后，穗深两地也同步出台了楼市新政。
其中，广州宣布全面取消限购政策，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。此次政策明确，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
上海易居房地产研究院副院长严跃进称，广州政策具有积极的导向，也意味着各地用足用好房地产调控自主权，因城施策落实好购房政策。历史上最宽松的政策松绑窗口期开启，也意味着“房地产牛市”行情正逐渐开启。
进入2020财年，PALS项目的工作重点包括在更远的距离和更现实的环境中对目标和干扰因素的生物反应进行描述，研究激发海洋生物反应的方法，以及开发持久性部署的工程组件。此外，项目还致力于结合生物学和工程组件，开发完全集成的适航原型，并开发硬件和软件，以检测和分类目标和干扰因素，通过卫星链接发出警报。
随后，真主党立即对以色列展开攻击。据真主党称，这次行动是为报复以色列对舒库尔的刺杀，是“第一阶段行动”的一部分。真主党总共向以色列发射了320枚喀秋莎火箭弹，并出动了一系列无人机，成功打击了以色列的11个军事目标。以色列迅速启动了铁穹防御系统，成功拦截了真主党的袭击。在以色列境内，警报声此起彼伏；天空中，火箭弹与拦截器划出一道道璀璨的弧线。根据以色列军方的说法，当天真主党发射了大约200枚火箭弹，但所有的无人机都被以军成功拦截。
相比广州，业内普遍认为，此次上海与深圳的政策调整幅度，较为平缓。
根据深圳发布的楼市新政，本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
同时，深圳也取消商品住房和商务公寓转让限制，即商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
另外，深圳也将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%；并开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。
在房企侧，深圳表示将充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
政策利好落地，能否进一步促进房地产市场“止跌回稳”值得关注。但目前来看，业内普遍持乐观态度。
卢文曦表示“黄金周的楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳怎么做短线投资，四季度成交量有望走出翘尾行情。”
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